📍 ความแตกต่างระหว่าง “รังวัดสอบเขต” กับ “รังวัดทั่วไป” ที่เจ้าของที่ควรรู้

เมื่อพูดถึงงาน “รังวัดที่ดิน” หลายคนอาจคิดว่าทั้งหมดเหมือนกัน แต่ในทางปฏิบัติจริงนั้น งานรังวัดมีหลายประเภท โดยเฉพาะ “รังวัดสอบเขต” กับ “รังวัดทั่วไป” ที่มีจุดประสงค์และขั้นตอนต่างกันอย่างชัดเจน

เพื่อไม่ให้เกิดความสับสน บทความนี้จะอธิบายความแตกต่างระหว่างทั้งสองแบบ พร้อมแนะนำวิธีเลือกให้เหมาะกับงานของคุณ

📐 รังวัดทั่วไปคืออะไร?

“รังวัดทั่วไป” หมายถึง งานรังวัดที่ทำขึ้นเพื่อวัดขนาดพื้นที่ รูปร่าง และตำแหน่งของที่ดินตามโฉนด หรือใช้สำหรับงานก่อสร้าง งานวางแผน หรือออกแบบทางวิศวกรรม

🔸 จุดประสงค์ของรังวัดทั่วไป

• ตรวจสอบขนาดพื้นที่ของโฉนดให้ถูกต้อง

• เตรียมข้อมูลก่อนก่อสร้างบ้าน อาคาร หรือโรงงาน

• ใช้ในการออกแบบผังโครงการหรือจัดสรรที่ดิน

• วัดระดับพื้นที่เพื่อคำนวณการถมดิน หรือระบบระบายน้ำ

🔸 ผู้ดำเนินการ

สามารถดำเนินการโดย ช่างรังวัดเอกชนทั่วไป หรือ วิศวกรสำรวจ ที่มีเครื่องมือ GPS / Total Station
(ไม่จำเป็นต้องยื่นต่อกรมที่ดิน หากไม่ได้เกี่ยวกับการออกเอกสารสิทธิ์ใหม่)

🧭 รังวัดสอบเขตคืออะไร?

“รังวัดสอบเขต” หมายถึง การรังวัดเพื่อตรวจสอบ แนวเขตที่แท้จริงของที่ดินตามหลักหมุดของกรมที่ดิน
โดยจะใช้ข้อมูลพิกัด หมุดหลักเขต และระวางแผนที่ทางราชการเป็นหลักฐานอ้างอิง

🔸 จุดประสงค์ของรังวัดสอบเขต

• ตรวจสอบแนวเขตระหว่างที่ดินของตนกับเพื่อนบ้าน

• ยืนยันว่าที่ดินไม่ได้รุกล้ำเขตผู้อื่น

• เตรียมรังวัดก่อนก่อสร้างรั้วหรือสิ่งปลูกสร้าง

• ใช้เป็นหลักฐานในกรณีพิพาทแนวเขตที่ดิน

🔸 ผู้ดำเนินการ

ต้องดำเนินการโดย ช่างรังวัดที่ได้รับอนุญาตจากกรมที่ดิน หรือ เจ้าหน้าที่รังวัดของสำนักงานที่ดิน เท่านั้น
ผลรังวัดสอบเขตจะมีสถานะทางกฎหมาย สามารถใช้ยืนยันแนวเขตหรือประกอบคดีได้

⚖️ ความแตกต่างสำคัญระหว่าง “รังวัดสอบเขต” กับ “รังวัดทั่วไป”

🧩 สรุป: เลือกให้เหมาะกับวัตถุประสงค์งานของคุณ

• หากต้องการ “วัดพื้นที่เพื่อก่อสร้าง หรือจัดผัง” → ใช้ รังวัดทั่วไป ก็เพียงพอ

• หากต้องการ “ยืนยันแนวเขตตามกฎหมาย หรือมีข้อพิพาทแนวเขต” → ต้องใช้ รังวัดสอบเขต เท่านั้น

ทีม สำนักช่างรังวัดเอกชน ของเรา ให้บริการทั้งสองประเภท โดยทีมช่างที่ได้รับใบอนุญาตจากกรมที่ดิน
พร้อมเครื่องมือรังวัด GPS มาตรฐานสูง และรายงานผลพร้อมแผนที่ดิจิทัลครบชุด